リロケーション会社 詳細

株式会社ダーウィン

株式会社ダーウィンは平成16年11月に開設され、現在は首都圏および関西で事業展開している企業です。
不動産事業を全般的に行っており、不動産賃貸・売買からトランクルーム管理・運営など幅広いです。
その中でもリロケーション住宅管理・転勤者留守宅管理では業界の中でもトップクラスでエキスパートとして管理を行っております。

人気度
付帯サービス 留守宅管理サービス・転賃貸借システム・明渡保証・3ヶ月前解約・メンテナンスフリー・家賃保証システム・届出手続代行・年間収支報告書発行・定期巡回・早期帰任優先制度リフォーム先行工事・リフォーム代金分割システム・1戸サブリースシステム・1棟サブリースシステム
管理戸数 15,000室/管理戸数推測(リロケーション数)
管理手数料 物件により異なるが、基本価格は5%~8%
対応地域 首都圏・関西全域・京都
支店数 4店(営業所)
ここがすごい!

リロケーションの仕組みは、住宅の持ち主と企業が直接賃貸借契約を結んで、借りた建物やマンションを転貸する転貸借契約システム。 貸し出しの際、貸出期間については貸主の都合に合わせることができます。 貸主は年数にこだわらず、自分の都合に合わせた期間住宅のみ住宅を貸し出すことが可能です。

また、面倒な役所に対する届出書類の手続きも代行してくれます。
貸出期間中、住宅を入居者が占有する間は無期限で家賃が払い込まれる家賃保証システムや、入居者がいる間のメンテナンス費用の企業負担、また、賃貸収入があるために必要となる確定申告に備え年間収支報告書の発行をしてくれます。

また、帰任して住宅が必要になった場合にもきめの細かいサービスが用意されています。
契約満了後に入居者が退去していない場合の明渡保証(明渡しが遅れた際の、賃料同額の損害金の保障)や、急な帰任にも対応可能な、再契約以降は貸主からの申し出3か月前から解約ができるシステム。

さらには、予定外の早期帰任の際に、仮住まいする物件の優先案内をしてくれます。
この場合には敷金・礼金・仲介手数料がゼロとなっており、他社にはない充実したサービス内容となっております。

公式HPはコチラ

評価・口コミ

  • ホームページから簡単な質問に答えるだけで、大まかな見積もりを出していただけるので他社との比較検討が簡単でした。最終査定額は訪問査定で決まりましたが、満足な額だったので問題なく貸せています。ありがとうございます。(45歳・男)

  • 他で募集をしていましたが、なかなか決まらず不安がつのって、ここにもお願いしました。多くのサイトで募集をすると説明されたけど、決まらなければおなじことだと思い、信じてなかったんです。でも直ぐに申込が入ってきて凄くホッとしました。最初からお願いすれば良かったです。(34歳・女)

  • 海外にいるので、細かい修理を気にせずに任せることができて満足しています。年間で報告を貰っていますが、メンテナンスフリーサービスを使っているので費用が抑えられます。人の入替があるときは、やるべき修理を提案して貰えて家の癖というか個性をわかってくれていると実感しています。(45歳・男)

  • 他社にないサービスに心惹かれました。担当者さんの対応も丁寧で、入居者もすぐに見つかりました。予定より早く帰任することになったのですが、その際の問い合わせの対応も親切で好感が持てました。ここにしてよかったです。(40歳・男)

  • インターネットでリロケーションの企業の評判をよく比較検討してからこの会社を選びました。結論から言うと、ここを選んで正解でした。使っていない自宅が収入源になるし、建物も傷まないし、ほくほくしています。(34歳・男)

  • 海外出張が多いので、かねてから興味のあったリロケーションというものを初めて使ってみましたが、1からシステムを丁寧に教えて下さり、安心して使うことが出来ました。信頼できるので、今後もこちらを使っていきたいと思います。(32歳・男)

  • ホームページの文章を読んでわからなかったところを質問すると、担当の方が丁寧に教えてくれました。スタッフさんのやる気を感じられ、私はいいと思いましたね。入居者もすぐに入りました。(42歳・女)

  • ちょっと変則的な転勤だったので、期間について困っていたが、こちらは都合に合わせて期間を選べるので助かった。担当者の対応もいいし、サービスもしっかりやってくれるので安心して仕事に集中することができた。(36歳・男)

  • 忙しい時期に確定申告なので、確定の書類や手続き関係をやってくれたのがありがたかった。早めの帰任になり、物件への優先案内が非常に助かった。ほかの企業を選んでいたら、もっと大変なことになっていただろう。(45歳・男)

  • 実家の都合で2年ほど帰省しなければならなかったのですが、こちらに戻ってくるときに再び家を契約するとお金がかることもあり、ダーヴィンのサービスを利用してみました。定期借家契約でしたが借り手もすぐ見つかりました。ありがとうございました。(28歳・男)

  • サービス内容も大企業に負けないし、担当者の対応も問題がない。特に不満はないが、逆に言うと取り立てていいところもない。しかし、リロケーションでひどい目にあった人の話を聞くと、ここにしてよかったと思う。(42歳・女)

  • 友人・知人の体験談を聞いて、慎重に選びました。担当者の対応が丁寧で、雰囲気も良かったのでここにしました。幸い入居者も早めに見つかり、特に問題もありません。貸出期間をこちらの都合で選べるのが良かったです。(50歳・男)

  • リロケーションは業務の規模よりもサービスの種類や質、地域密着性で選べとアドバイスされたので、比較検討した結果こちらに決めました。入居者も見つかり、ちょっとした問題は起こりましたが丁寧に対応してくれました。(40歳・男)

  • 最初の入居者はすぐ決まったのですが、その方が転居されてしまった後、次の入居者がなかなか決まらなかったことが不満です。ホームページですぐ借り手が付きますと謳っているのであれば、もっと営業や広告に力を入れてほしいと感じました。(54・男)

  • 家具付での募集を希望したのに、ニーズが無いと言うことで、対応をしてもらえなかった。
    家具付きマンションの募集もニーズはあるはずなのに、ダーウィンも東急リロケーションにも断られ地元の不動産会社に依頼しました。(47歳・男)

  • 住宅減税を残したままの貸し出しが、無理と言われて納得がいかなかった。(28歳・男)

TOP3

  • 株式会社ダーウィン

    リロケーションの仕組みは、住宅の持ち主と企業が直接賃貸借契約を結び、借りた建物やマンションを転貸する転貸借契約システム。
    貸出期間を貸主の都合に合わせることができ、面倒な届出書類の手続きも代行してくれます。

  • 東急住宅リース株式会社

    一時的に転勤などで家を空ける人には、「滞納リスクゼロプラン」。家を貸す側と企業が賃貸借契約を結び、企業が借主に転貸する形式のサブリース(定期借家契約)を締結します。延滞の場合や明け渡しの際のトラブルは企業側が対応します。

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル

    取引企業が一万社以上あり、入居者の大半が大手企業の社員という安心感です。国内最大級のネットワークを持ち、素早く入居者を探し、賃料収入を得られます。