リロケーション会社 詳細

エムアイ・ホームサービス株式会社

エムアイ・ホームサービス株式会社は、昭和59年10月に設立に設立された、大阪市に本社を置く、関西圏を中心として不動産全般を扱う企業です。

契約のタイプとしては、家の貸主の代理人として契約締結・調印を行う「代理」と、貸主と借主の間に立って、賃貸借契約を仲立ちする「仲介」を行っています。

主な業務はリロケーション業務や賃貸・売買仲介業務、リフォーム業務、建物管理業務があります。 リロケーション業務では、日本での先駆けとして1984年に西日本初のリロケーションサービスを大阪で開業致しました。 その中、賃貸・売買仲介業務やリフォームなど事業展開していきエリアも拡大して参りました。

人気度
付帯サービス 留守宅管理サービス・転賃貸借システム・明渡保証・6ヶ月前解約・家賃保証・年間収支報告書発行
管理戸数 800室/現在の管理戸数 推測
管理手数料 欲しい地区は安くしたりするが、基本価格は6%~8%
対応地域 関西圏内
支店数 2
ここがすごい!

貸主の状況や要望にあわせた6種類のプランが用意されており、(1)空室・空家でも家賃が保証され、安定収入が得られる「借上保証プラン」(2)期間限定で貸したい人向けの、家賃保証や明渡し保証など一括保証がついた「総合保障プラン」(3)空室・空家の自己使用が当面の間未定な人向けの、賃貸期間中の家賃収入保障がついた「家賃保証プラン」(4)万が一、もしもの事態が起こったときに貸主に代わって面倒な作業に対応する「管理代行プラン」(5)安心できる借主を自社審査の上で紹介する「賃貸斡旋プラン」(6)留守宅や空家を定期に巡回して点検し、建物の通風や軽清掃などのメンテナンスを行う「空家管理プラン」があります。

どのプランを選ぶかによってサービス内容が異なってきますが、貸主は自分がしてほしいサービス内容に一番近いプランを選択すればよく、バラエティに富んだ選択肢を簡単に選べるサービスになっています。

公式HPはコチラ

評価・口コミ

  • 6種類のプランのどれがいいのか迷っていた時に、担当者の方が丁寧かつ具体的にこちらの状況を聞き出して、一番ふさわしいプランがどれかアドバイスをくれたので、全体的にはとてもスムーズに契約できました。(29歳・女)

  • わからないことに対しての問い合わせの対応も丁寧だったし、入居者も早めに見つかって、満足しています。プランも選びやすいですね。関西方面でリロケーションを考えるならここが一番ではないかと思います。(36歳・男)

  • 地域密着型の会社がいいと思ったので、関西圏に強いここを選びました。担当者の対応も丁寧でしたし、入居者も比較的すぐ見つかりました。ちょっとした問題が起こったのですが、担当の人が素早く解決してくれました。(29歳・男)

  • 対応も親切ですし、サービスも大手に負けていないと思います。何より関西圏に強いのがいい。しかし、ホームページのプランの案内がもうちょっとわかりやすいといいなと思いました。基本的にはよかったと思います。(49歳・女)

  • リロケーションはどこの企業も同じようなものかと思っていたが、具体的な評判を聞くと、関西圏ではここがいいようなので契約した。担当者の対応もまあまあ。入居者との間にも大きな問題はなく、無難な選択をしたと思う。(41歳・男)

  • 空室管理プランを選びました。特に悪いところはなく、空いた家を傷めることなく保管でき、仕事に集中できるので、とても気が楽になりました。大切な家に関することですからリロケーション企業は慎重に選んだ方がいいでしょう。(39歳・女)

  • 付帯サービスがほかの会社と比べて特色がなく、もっと頑張ってもいいかな。入居者がなかなか決まらなかった。入居審査が厳しいのはいいことだが、もうすこしなんとかならないものか。担当者の対応が機械的。(33歳・男)

  • 担当者の対応がよくなかった。仲介をまかせたいのに、頼りなくて、本当にこれで大丈夫か、と思ってしまった。二年後に借主からちゃんと引き渡してもらえるかが心配だ。別の企業で転貸借契約をした方がいいかもしれない。(29歳・男)

  • 関西なのでここを選びましたが、サービスにもとくに見るところはありませんし、対応も気が利かない感じ。別の大手企業を選んだ方が良かったかな…。関西密着だから、という理由だけでは選ばない方がいいと思います。(41歳・女)

  • 相談の時はとても親切な対応をしてくれましたが、いざ貸すとなると何のかんのと費用がかかりました。しゃべるのが上手な人ばかり採用しているのか、うまく言いくるめられてしまい、反論が難しく、別の企業にしておけば、と思ってしまいました。(29歳・女)

TOP3

  • 株式会社ダーウィン

    リロケーションの仕組みは、住宅の持ち主と企業が直接賃貸借契約を結び、借りた建物やマンションを転貸する転貸借契約システム。
    貸出期間を貸主の都合に合わせることができ、面倒な届出書類の手続きも代行してくれます。

  • 東急住宅リース株式会社

    一時的に転勤などで家を空ける人には、「滞納リスクゼロプラン」。家を貸す側と企業が賃貸借契約を結び、企業が借主に転貸する形式のサブリース(定期借家契約)を締結します。延滞の場合や明け渡しの際のトラブルは企業側が対応します。

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル

    取引企業が一万社以上あり、入居者の大半が大手企業の社員という安心感です。国内最大級のネットワークを持ち、素早く入居者を探し、賃料収入を得られます。