リロケーションの流れ

ご契約までの各STEPについて

STEP1

ご要望やイメージ、ご予算、疑問・不安などお伺いしてお話を聞いてくれます。また、物件情報のデータから賃料など査定をして頂きご予算のイメージや契約までに必要なこと、流れなど教えて頂けます。

このSTEPで分かること・行うこと
賃料査定
お客様の物件情報から賃料を算出します。
リフォームご提案
室内の状況にあわせご提案がございます。
お申込み
管理やリフォームなど希望の方はここでお申込みを行います。
管理業務委託契約締結
お申し込の際に管理業を委託するとして、契約を行います。
入居者募集
宣伝活動や不動産会社のネットワークを駆使し募集をして頂けます。
リフォーム実施
清掃から、床のワックスがけ、水回りの確認など様々です。
転貸借契約の締結
所有しているマンションや一戸建てを第3者に貸して使用収益を得る際に必要な契約です。

STEP2

オーナー様に変わり入居者とのやり取り(賃料のお支払や室内トラブル)など面倒な管理業務を請け負います。そのほかオーナー様へのご報告もございます。

このSTEPで分かること・行うこと
賃料のお支払
ご指定の口座に振り込まれる場合が多いです。
入出金報告
入出金の報告が定期的にございます。
室内トラブル報告
室内トラブルが発生した際はご報告があります。
お問合せ報告
オーナー様に関するお問合せがある際はご報告がございます。
そのほか管理業務
敷金(保証金)の授受、清掃や設備の管理などがございます。

STEP3

ご契約の任期満了や突然の帰任の為、ご契約を解約するために必要なことをこのSTEPでは行います。また、転勤の期間が延びた場合やなんらかの事情でご契約を延ばす場合も再契約や再募集を行います。

このSTEPで分かること・行うこと
入居者(借主)解約
ご契約期間が終了した場合や事情により引っ越す場合にご解約を承った際解約手続きを行います。
任期満了
ご契約頂いた管理期間が終了した事をいいます。また、ご継続かご解約かのご判断を仰ぎます。
退去立会
貸していたお家を貸す前の状態に戻す為に入居者の負担か、オーナー様の負担かを決めます。
敷金精算
退去立会時に決まった負担額と敷金を合算して清算をします。
オーナー様のご解約
任期満了や突然の帰任の際にご解約の手続きを行います。
再募集
宣伝活動や不動産会社のネットワークを駆使し募集をして頂けます。
再契約手続き(転貸借契約)
続けて管理を任せたい場合再度契約を行います。

TOP3

  • 株式会社ダーウィン

    リロケーションの仕組みは、住宅の持ち主と企業が直接賃貸借契約を結び、借りた建物やマンションを転貸する転貸借契約システム。
    貸出期間を貸主の都合に合わせることができ、面倒な届出書類の手続きも代行してくれます。

  • 東急住宅リース株式会社

    一時的に転勤などで家を空ける人には、「滞納リスクゼロプラン」。家を貸す側と企業が賃貸借契約を結び、企業が借主に転貸する形式のサブリース(定期借家契約)を締結します。延滞の場合や明け渡しの際のトラブルは企業側が対応します。

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル

    取引企業が一万社以上あり、入居者の大半が大手企業の社員という安心感です。国内最大級のネットワークを持ち、素早く入居者を探し、賃料収入を得られます。