リロケーション用語集

リロケーション
留守宅を管理または短期間賃貸を斡旋したりするサービス。要因は様々で転勤や住み替えなど。
借地借家法
土地や建物を貸したり借りたりする場合の、貸主、借主の権利等が定められた法律のこと。
定期借家権
賃貸借の期間が満了した際に、更新という制度が無く、期間によって終了する借家権を「定期借家権」といいます。なので、契約で定めた期間が満了した際には契約は更新されることなく終了します。
定期借家制度
賃貸借契約制度の一つで期間の満了時に更新なく契約が確定的に終了する制度のこと。
定期借家契約
契約期間を定め、期間終了をもって契約終了とする。また更新はできない。但し、合意があれば再契約できる
賃貸借契約
貸主が借主に目的物を使用収益させ、借主が貸主に賃料を支払う契約のこと。例えば、アパートを所有している大家さんが、部屋を貸しその対価として借主が大家さんに賃料を支払う契約をすること。これを建物賃貸借契約という。この他に土地を貸す土地賃貸借契約もある。
転貸借契約
賃借人が、賃借物を第三者に賃貸(転貸)して使用収益させる契約。いわゆる又貸しである。賃借人が、賃貸人の承諾なしに転貸すると、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができる。
テナント
借主のこと。また、ビルなどの一区画を借りている事務所、商店を指す。

TOP3

  • 株式会社ダーウィン

    リロケーションの仕組みは、住宅の持ち主と企業が直接賃貸借契約を結び、借りた建物やマンションを転貸する転貸借契約システム。
    貸出期間を貸主の都合に合わせることができ、面倒な届出書類の手続きも代行してくれます。

  • 東急住宅リース株式会社

    一時的に転勤などで家を空ける人には、「滞納リスクゼロプラン」。家を貸す側と企業が賃貸借契約を結び、企業が借主に転貸する形式のサブリース(定期借家契約)を締結します。延滞の場合や明け渡しの際のトラブルは企業側が対応します。

  • 株式会社リロケーション・インターナショナル

    取引企業が一万社以上あり、入居者の大半が大手企業の社員という安心感です。国内最大級のネットワークを持ち、素早く入居者を探し、賃料収入を得られます。